Budaörsi Frankhegy-állandó – Élénk lakossági vita a szabályozási tervről
- Budaörsi INFÓ
- 2018 július 19.
(Budaörs, 2018. július 19. – Budaörsi Infó) A Frankhegy területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatról tartott lakossági fórumot a Főépítészi Iroda 2018. július 18-án. A tervekről augusztus 8-áig várják a lakosság véleményét.
Budaörs Frankhegy területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat – véleményezési szakasz – lakossági véleményezés céljából lakossági fórumot tartottak 2018. július 18-án a Budaörsi Városházán.
A lakossági fórumon Molnár Mária várostervező építészmérnök, Csík Edina főépítész és Lőrincz Mihály, a műszaki ügyosztály vezetője válaszolt a lakosok kérdéseire.
A több mint két és fél órás fórumon, mint ahogy a korábbi alkalmakkor most sem született megegyezés. A fórumnak az volt a célja, hogy a lakosokat tájékoztassák az ügy jelenlegi állásáról és hogy feltehessék a felmerült kérdéseiket, amiből volt jócskán.
Lőrincz Mihály elmondása szerint 1200 ingatlanról van szó, és a város azt szeretné, hogy lakható legyen az üdülési övezet. Elmondása szerint a jelenlegi állapotok már nem megfelelőek, az utak kiszélesítésére és a közművek bevezetésére lenne szükség, hogy élhetőbb legyen a környezet, viszont ehhez arra is szükség van, hogy az ingatlan tulajdonosok leadják területeik egy részét.
Molnár Mária hozzátette, hogy az elsődleges a közlekedési szempontokat megoldani. A közművesítést, a felszíni vízelvezetést. Hozzátette, hogy a tervben lehetővé tették a nyeles telkek kialakítását és már magánutak kialakítására is lenne lehetőség.
Negatív változásként említette, hogy a terveken a pirossal jelzett részek nem lesznek beépíthetőek, hisz azok csak 6-8 méteres telkek.
Kikötnék, hogy 16 méternél keskenyebb telekre nem lehetne építkezni.
A lakók hoztak magukkal egy térképet is, és azt mondták, hogy sok eltérés van a kettő között.
A lakókat főként az érdekelte, hogy az új építési szabályzat mikor lép életbe, és mikor lehet víz a Frankhegyen és ennek milyen feltételei vannak. Ezek a kérdések foglalkoztatják már több mint tíz éve az ottlakó budaörsieket, válaszok viszont még mindig nincsenek.
Lőrincz Mihály elmondta, hogy az irány nem változott, a továbbiakban is lakosoknak kell a kiépítési költségeket állni és a megfelelő méretű út kiépítéséhez a telkek egy részét le kell adni, viszont hozzátette, hogy ez senki számára sem kötelező.
Csík Edina közölte, hogy a szabadon álló beépítési mód lenne a megfelelő. Majd pedig a szakmai szempontok tárgyalása következett. A lakók egy része szerint a szakmai szempontok elé kellene helyezni a magántulajdon védelmét, és eszerint döntéseket hozni.
Az is felmerült, hogy ne lehessen feltételként megadni a közművesítést a beépítésnél.
Az kérték a lakosok, hogy az önkormányzat a kúria korábbi döntésének megfelelően rendezze a beépítési szabályokat. Azt szerették volna, hogy azokat a rendeleteket vegyék ki a szabályozásból, amit a kúria meg fog szüntetni, mert csak időhúzásnak jó, jogi mismásolásnak nevezték.
Hardy Géza, a Víziközmű társulás elnöke elmondta, hogy együtt kezdték el a munkát Csík Edinával, és nem érti, hogy miért engedélyezte anno a hivatal, hogy több mint 10 millió forintot kidobjanak a lakók a tervezésre.
Felhozta azt az esetet is, amikor Budaörs perrel élt az állammal szemben, mert jogtalannak ítélte meg a szolidaritási hozzájárulás elvonását városunktól.
Ezzel az esettel vontak párhuzamot, most ugyanúgy jogsértésről beszéltek a magántulajdonnal szemben.
Volt olyan lakó is, aki azt kérte, hogy mellőzzék az utak kiszélesítését, mert szeretnék, ha megmaradna az utcájuk egy csendes zsákutcának.
Többször elhangzott az is, hogy a szabályozásnak nincs más célja, mint hogy a következő öt-hat évben se lehessen építkezni.
Lőrincz Mihály ismertette a jelenlévőkkel, hogy szakértők végeztek egy hatástanulmányt, amiből egyértelműen látszik, hogy a talaj agyagos, és ezért nagyon csúszásveszélyes.
Egy másik hozzászóló azt állította, hogy Lőrincz Mihály nem mond igazat, mert ő is benne volt abban a csapatban, akik készítették ezt a hatástanulmányt és nem az van benne, hogy csúszásveszélyes a terület, hanem az hogy kúszásveszélyes, és a két fogalom között hatalmas különbség van.
Az is elhangzott, hogy a lakóknak nem gond, ha kicsit kényelmetlen, csak legyen végre vizük, viszont az építészasszony nyomatékosította, hogyha megnő a beépíthetőség és nagyobb lesz a forgalom, akkor normális utakra is szükség lesz, hogy elférjen egymás mellett például a tűzoltóautó vagy a szemeteskocsi, egy személyautó mellett.
A lakossági fórumon részt vett egy ingatlanforgalmi szakjogász is, aki ismertette a törvényt tartalmát, miszerint a károsultaknak joguk van kártérítésre, ami után még kamat is jár, ami a rendelet meghozatalától esedékes.
Majd felemlegették azt is, amikor Wittinghoff Tamás, Budaörs polgármester azt mondta, hogy ő gyerekkorában a frankhegyi területen játszott és szeretné, ha a terület úgy is maradna.
Az indulatok az utolsó egy órában már fokozódtak, nyomdafestéket nem tűrő dolgok is elhangzottak. Csík Edina nem értette, hogy miért nem arról beszélnek, hogy hogyan tudják együtt megoldani a problémát és miért csak a kártalanításról beszélnek a lakók.
Többen úgy vélték, hogy politikai szándékosság van a háttérben, de ezt bővebben nem fejtették ki.
Még három hét áll a lakosok rendelkezésére, hogy eljuttassák a hivatalnak az észrevételeiket.
A dokumentáció teljes anyaga megtekinthető a város honlapján www.budaors.hu a „Főépítészi Iroda és Építési Szolgáltató Pont” gyorslink „Településrendezési eszközök és településfejlesztési tervezések, véleményeztetések dokumentumai” fül alatt.
A tervet papír alapon is megtekinthetik a hivatal nyitvatartási- és ügyfélfogadási idejében az Ügyfélszolgálaton. Továbbá a tervvel kapcsolatban szakmai egyeztetésre, személyes tájékozódásra is lehetőséget biztosítunk a Hivatal Főépítészi Irodáján, ügyfélfogadási időben.
A hirdetményben meghatározott, az észrevételek benyújtására nyitva álló, idő alatt a partnerek javaslatokat, észrevételeket tehetnek, véleményt nyilváníthatnak
a) írásban, postai úton a Polgármesteri Hivatal székhelyének címére történő megküldéssel,
b) elektronikus levélben a hirdetményben meghatározott elektronikus levélcímen történő megküldéssel,
c) a lakossági fórumon szóban.
Az elkészült tervezettel kapcsolatban felmerülő írásos javaslataikat és észrevételeiket 2018. augusztus 08-ig van lehetőségük megküldeni az alábbi elérhetőségek egyikére:
e-mail cím: foepitesz@budaors.hu
postacím: 2040 Budaörs, Szabadság út 134. Főépítészi Iroda
Korábbi cikkek a témával kapcsolatban:
Lakossági fórum a helyi építési szabályzat módosításáról
Közmeghallgatás volt a Városházán – Frankhegy minden mennyiségben
Társadalmi vita – A Frankhegyen élők figyelmébe
Frankhegyi Vízművek – Civil Fórum (2. epizód)
Vízművek Frankhegyen – Civil Fórum
(Budaörsi Infó)
facebook:
0 Komment